Vorläufiger Plan zur Umgestaltung des Alois-Harbeck-Platzes vorgestellt

Laura Stieber von der Grundbesitzverwaltungsgesellschaft und Ralph Müller von der Gesellschaft für Projektentwicklung & Beratung stellten in einer Pressekonferenz am Mittwoch das Projekt „Alois-Harbeck-Platz“ genauer vor.

Die Bauzeit soll etwa 2 Jahre betragen. Während der öffentlichen Sitzung am Dienstag Abend wurden die Argumente der Gewerbe- und Wohnungsmieter teils sehr emotional vorgebracht. U.a. Herr Bönisch und Herr Edelbauer machten klar, was die Kündigung der Läden für ihre Existenz bedeutet. Der Stadtrat hat die Umgestaltung des Alois-Harbeck-Platzes anschließend dennoch einstimmig befürwortet. Am Alois-Harbeck-Platz soll damit ein wohnungsnahes Einzelhandelsangebot entstehen, das nach Fertigstellung eine deutliche Aufwertung des Platzes mit sich bringen soll.

Frau Stieber möchte dabei ganz in der Tradition Ihres Vaters Alois-Harbeck und der Familie handeln und auch dieses Projekt mit Ortsverbundenheit und sozialer Verantwortung umsetzen. Die Mieter wurden so früh wie möglich persönlich informiert, bevor eine Baugenehmigung vorlag und bevor das Projekt in der Presse diskutiert wurde.

Entgegen der bisherigen Meldungen sind dabei am Haupthaus kaum Veränderungen geplant. Hier soll hauptsächlich die Heizanlage modernisiert und auf ökologische Energieversorgung umgestellt werden. Die 45 Wohnungen dort bleiben auch während der Umbaumaßnahmen alle erhalten. Den Mietern dort wurde eine Mietminderung versprochen, da während der Arbeiten mit Beeinträchtigungen zu rechnen sein wird, die in der Bauphase aber so verträglich wie möglich gehalten werden sollen.

Eine positive Anpassung und Erweiterung oder gar Aufstockung der Einzelhandelsflächen ist mit den bisherigen Gebäuden nicht möglich, aber nötig. Immer wieder standen Läden längere Zeit leer und konnten nur schwer nachvermietet werden. Ein Laden wurde sogar zur Kinderkrippe umgebaut. Deshalb plant die Gesellschaft alle Gebäude bis auf das Haupthaus am Alois-Harbeck-Platz abzureißen und neu zu bebauen.

Unter anderem soll auf der Fläche neben Wohnungen und Gewerbeflächen auch ein Lebensmittelgeschäft und ein Aparthotel entstehen. Durch die neuen Gebäude sollen auch ca. 3.000 qm mehr Wohnraum und im vorderen Bau ca. 1.200 qm Ladenfläche geschaffen werden.

Vom Abriss sind insgesamt 17 Wohnungen betroffen. Für den Großteil sollen bereits Ersatzwohnungen im Landkreis und auch in München verfügbar sein. Um die Mieter nicht stärker zu belasten, wird die Miethöhe dort beibehalten, auch wenn diese an anderer Stelle normalerweise höher ausfallen würden, so Frau Stieber.

Für die bisherigen Gewerbemieter gibt es dagegen kaum eine Wahl. Frau Stieber möchte aber auch hier in Einzelgesprächen auf die Ladenbesitzer zugehen und individuelle Regelungen finden. So wird auch eine verlängerte Kündigungsfrist bis zum Sommer 2020 nicht ausgeschlossen, damit genug Zeit bleibt, andernorts einen passenden Laden zu finden.

Warum auch die Trauerhilfe Denk am Grünen Markt eine Kündigung erhalten hat, obwohl dieses Gebäude von den Baumaßnahmen gar nicht betroffen ist, wollte Frau Stieber dagegen nicht kommentieren. Auch ob der Laden als Zwischenlösung für das bisherige Gewerbe genutzt werden soll, um dieses am Standort zu halten, wurde nicht bestätigt. Klar dürfte aber sein, dass die Pizzeria Sassi während der Baumaßnahmen seinen Betrieb an Ort und Stelle nicht wird aufrecht erhalten können, da auch die Tiefgarage unter dem Alois-Harbeck-Platz und somit der Zugang zum Restaurant betroffen sein wird. Wie ein Gastronomiebetrieb über die gesamte Bauzeit ohne Umsatz überleben soll? „Italiener sind da meist sehr kreativ“, so Frau Stieber.